Em pouco mais de três anos, Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, multiplicou por seis o volume de imóveis novos em circulação e protagoniza a transformação mais acelerada entre dez cidades costeiras analisadas pela DWV Inteligência de Mercado. O município passou de 2.964 unidades em 2023 para 18.016 no primeiro semestre de 2026, avanço de 6,1 vezes. O crescimento colocou Porto Belo à frente de mercados maiores e já consolidados, como Itapema, Itajaí, Balneário Camboriú e Navegantes.
A dimensão aparece também nos lançamentos. Entre 2023 e junho de 2026, Porto Belo registrou 298 novos empreendimentos, que somam 35.055 apartamentos, o maior volume de unidades entre todas as cidades analisadas. Itapema, por exemplo, contabilizou mais projetos no período, 315, mas reuniu 23.932 apartamentos. Os dados indicam que Porto Belo, além de ampliar a quantidade de lançamentos, passou a receber empreendimentos de maior escala.
Na avaliação da PHACZ Empreendimentos, renomada construtora do litoral catarinense, o crescimento veio acompanhado de uma mudança no perfil da demanda e, consequentemente, dos projetos. O mercado passou a reunir investidores, compradores de segunda residência e famílias que também consideram Porto Belo como endereço permanente, o que ampliou a procura por plantas diversificadas, arquitetura autoral, sustentabilidade, áreas de lazer mais completas e maior integração entre edifício e cidade.
“Porto Belo passou muito rápido de um mercado com uma dinâmica mais local para um destino disputado por compradores de diferentes regiões do país e até mesmo estrangeiros, e isso elevou a régua do produto imobiliário. Hoje, o comprador compara arquitetura, planta, eficiência, áreas de convivência, sustentabilidade e o que aquele imóvel pode representar no longo prazo. Um exemplo é Balneário Perequê, que traduz bem essa transformação porque reúne localização, infraestrutura em evolução e espaço para projetos com propostas diferentes. Esse crescimento traz uma responsabilidade grande para as incorporadoras: colocar mais unidades no mercado só faz sentido se a qualidade dos projetos e da cidade avançar junto”, afirma Ana Clara Zanon, sócia-proprietária da PHACZ Empreendimentos.
Balneário Perequê é também onde a PHACZ concentra projetos que ajudam a ilustrar essa diversificação do mercado. O Namar Phacz Home, por exemplo, primeiro empreendimento “pé na areia” do Perequê, será formado por duas torres frente-mar, com apartamentos de 154 m² a 411 m², arquitetura assinada pelo escritório Architects Office, liderado por Greg Bousquet, e busca as certificações internacionais LEED Platinum e WELL Gold. Já o Hera Phacz Home aposta em seis tipos de plantas que se alternam ao longo da torre como peças de um quebra-cabeça, solução que deu origem ao conceito de “puzzle living” e rompe com a repetição tradicional das fachadas.
O Vibra Phacz Home, assinado pelo FGMF, de São Paulo (SP), que está entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo, combina residências, lazer e serviços em um empreendimento de uso misto. O Blue Forest Residence, por sua vez, foi o primeiro empreendimento residencial de Santa Catarina a receber a pré-certificação LEED. Com 44 apartamentos, somente duas unidades exclusivas por andar, o projeto reúne soluções como geração de energia solar, aproveitamento da água da chuva e infraestrutura para veículos elétricos, além de cerca de 1,3 mil m² de lazer distribuídos em dois pavimentos, no sexto andar, que terá uma verdadeira floresta suspensa com espécies nativas e frutíferas, e no rooftop com uma piscina de borda infinita com vista para toda a orla.
Sobre a PHACZ Empreendimentos
Fundada em 2007, a PHACZ Empreendimentos é uma construtora familiar catarinense que alia inovação, solidez e compromisso com a sustentabilidade em cada projeto. O nome PHACZ representa as iniciais dos filhos do fundador: Paulo Henrique (PH), Ana Clara (AC) e o sobrenome Zanon (Z), família que carrega décadas de experiência no setor da construção civil. Com atuação marcada por responsabilidade ambiental, a empresa foi a primeira construtora a conquistar a pré-certificação LEED residencial em Santa Catarina, chancela internacional que reconhece construções sustentáveis. A PHACZ é também precursora da ACIP (Associação de Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo), com o objetivo de promover obras de grande relevância e impacto positivo, sem comprometer a identidade cultural local.
