Itajaí segue entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. Segundo o Índice FipeZAP de junho de 2026, a cidade tem o quinto maior preço médio do metro quadrado residencial entre os municípios monitorados no país, com R$ 13.263/m². O mesmo levantamento mostra que os imóveis de um dormitório lideraram a valorização nacional em 12 meses, com alta de 7,30%, acima da média geral do índice, de 5,59%.
Prova desse desempenho está no City/Zen, empreendimento de R$ 200 milhões em VGV, desenvolvido pela Saes Empreendimentos em Itajaí, no litoral norte catarinense, que chegou ao lançamento oficial, realizado ao final de junho, com cerca de 1/3 das unidades reservadas. Com studios a partir de R$ 487 mil, entrada de 10% e parcelas a partir de R$ 900 em 60 meses, o projeto mira moradores e investidores que buscam por imóveis compactos bem localizados, em uma cidade que combina universidade, porto, serviços, turismo e forte atividade econômica, fatores que reduzem a vacância e a sazonalidade.
Localizado a 2 minutos da Univali, o projeto terá unidades de 34 m² a 55 m², ticket médio de R$ 530 mil e apartamentos que podem chegar a R$ 1,1 milhão. O empreendimento terá um total de 34 pavimentos, 14 salas comerciais, mais de 29,9 mil m² de área construída e entrega prevista em 60 meses.
“A procura antes mesmo do lançamento mostra que o compacto deixou de ser apenas uma alternativa de entrada e passou a ser visto como um produto estratégico. O comprador busca localização, liquidez, serviços e uma estrutura que facilite tanto a moradia quanto a locação. Itajaí reúne esses fatores porque tem universidade, economia forte, turismo, porto e uma demanda constante por imóveis bem localizados”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
O City/Zen possui área de lazer de 2.380 m², com piscina adulta aquecida com raia semiolímpica, quatro salões de festas, lounge, academia, espaço zen, playground, quiosques com churrasqueira a carvão, quadra poliesportiva, pet care e pet play. Há ainda serviços de lavanderia, bicicletário para até 200 bicicletas, com duchas e com ponto de carregamento para scooters e patinetes elétricos, minimercado integrado e espaços de coworking compartilhados ou privativos.
Sobre a Saes Empreendimentos
Com mais de 50 anos de atuação e mais de 1 milhão de m² construídos, a Saes Empreendimentos é uma empresa catarinense de referência na construção civil, reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica. O portfólio reúne empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, por meio da Saes Empreendimentos, e o complexo logístico Ciway 470, pela empresa Ciway, em Navegantes. Em 2025, o grupo avançou na expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul (Gramado), alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.
Site: https://www.saesempreendimentos.com.br/
